재개발과 재건축의 차이점은 무엇일까?

재개발과 재건축은 비슷한 의미로 쓰이지만 차이가 있는 말입니다.

 

오늘은 쉽게 재개발과 재건축의 차이가 무엇인지 공부해보겠습니다.

 

1. 재개발

 

도시기반시설이나 경관을 재정비하는 주거환경개선사업으로 공공성격이 강한사업을 재개발사업이라고 할 수 있습니다.

재개발사업의 조합원은 토지나 건축물을 소유하고 있는 대상에게 부여하고 조합이 설립되면 사업에 동의하지 않더라도 자동으로 조합원이 됩니다.

 

2. 재건축

 

주민들이 의견을 모아서 "아파트를 새로짓자" 하는 게 재건축이라고 보시면 됩니다. 

쉽게 말해 노후,불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 말합니다.

재건축사업은 재개발사업과는 다르게 이미 기반시설이 있는지역에 주택만 따로 짓기 때문에 민간사업일 확률이 크구요, 재건축사업은 아파트 등에 대한 안전진단도 받아야 합니다. 

 

재건축은 토지와 건물을 함께 소유하고 있어야 조합원 자격이 주어지고, 조합원의 지위는 자동신청되지 않고 동의서를 내야 조합원의 자격을 취득하게 됩니다.

 

쉽게 말해 어떤 동네가 좋아진다!  동의서를 받고 있다. 하면 재건축이다 라고 생각하시면 되겠습니다.

 

다른 내용도 많이 있지만 이정도만 알고 있어도 두가지를 구분할 수는 있습니다.